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房地產按下重啟鍵 衣櫃行業盼迎年內首個旺季

發布日期:2020-4-2 23:15:37  信息來源:本站原創

01、房地產三大利好集中釋放
 
  售樓處開門、中介上班、土地市場重啟……近期,在各種優惠政策激勵下,恒大、雅居樂、富力等多處樓盤蓄客搶收成效良好,不少城市房地產市場已經開始了複蘇跡象,個別城市甚至再現排隊購房的現象。業內人士認為,房地產行業是國家經濟增長的重要支撐點,衣櫃建材行業作為房地產行業的下遊產業,將會迎來巨大的機會。
 
  交房回暖將成為二季度家具行業更為直接的推手。天風證券指出,短期來看疫情打斷了一季度房產竣工節奏,但根據交房周期模型,由於2016-2018年精裝修開盤套數高增長,2020年交付增長預期較強,交房後的衣櫃消費需求有望快速複蘇。
 
  而二手房、老舊小區等存量房翻新帶來的衣櫃增量亦不可小覷。除去火爆的二手房市場不談,中泰證券表示,舊改有望形成二次裝修的需求傳導鏈,在這一過程中,對室內形象提升較大的廚房區域最為受益。預計舊改對櫥櫃銷量拉動為,櫥櫃零售市場貢獻126萬套櫥櫃增量需求,對應63億規模。
 
  政策上釋放的一係列利好信息,也透露出未來企業的發展趨勢。商務部消費促進司負責人王斌在3月18日召開的國務院聯防聯控機製新聞發布會上表示:將會同有關部門進一步研提促進家具、家電、汽車等重點商品消費的政策措施。
 
  02、供需兩旺盼迎年內首個旺季
 
  以線下體驗為主的衣櫃店並未坐以待斃,紛紛通過新媒體或者使用新技術將消費者互動轉移到線上:我樂衣櫃打造了“品質315”千萬補貼、萬元免單的主題直播活動,總裁親自上陣玩轉專屬福利,讓消費者足不出戶輕鬆“雲”訂購全屋定製、整體廚櫃、護牆板和軟裝家具等精品;蒙娜麗莎會員之家上線了AR看實景功能,用戶可以輕鬆在家選購產品。淘榜單數據顯示,衣櫃商家們通過淘寶直播,全屋定製業務的成交比上個月大漲16倍。
 
  在渠道拓展方麵,B端們也沒閑著。與中小衣櫃品牌和經銷商艱難求渡“病毒寒冬”相比,頭部企業脫穎而出,招商拓展上反而出現了一個難得的窗口期。我樂衣櫃3月26日召開了以“我樂千城造富計劃”為主題的全國招商會,首次引入5G直播模式展示了第代國際展廳、高端定製新品、智能化工廠等綜合實力,吸引數百家意向加盟商參與。
 
 
  而來自消費端的需求回暖,則為衣櫃行業注入了強有力的“定心劑”。3月24日百度發布的《六大線下行業複蘇搜索大數據報告》顯示,2月起,用戶對房產裝修的關注度快速恢複增長,日均搜索熱度比春節期間增長120%。新浪衣櫃《疫情下的衣櫃消費心態調查》問卷數據亦顯示,即便是疫情嚴重的2月,仍有六成以上家庭表示不會因為疫情放棄裝修,裝修預算在10萬以上的家庭占了七成以上。
 
  總體來看,今年二季度,無論是政策的推波助瀾、房地產市場的複蘇,還是因疫情滯後的衣櫃消費需求、近期頭部家具廠商的思變和突圍,都將為家具行業提供有力的下遊需求支撐。再加上每年二季度原本就是家裝旺季,預期今年二季度衣櫃市場的景氣度和銷售情況有望出現爆發式回升。
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